Ist der Wohnungskauf bei Orkney wirklich provisionsfrei?

Ja. Sie kaufen direkt vom Eigentümer aus unserem Bestand — es fällt keine Käuferprovision an. Damit sparen Sie die marktübliche Maklercourtage komplett.

Eignet sich das für Selbstnutzer und für Kapitalanleger?

Für beide. Selbstnutzer finden bezugsfertige Eigentumswohnungen für das eigene Zuhause. Kapitalanleger erhalten vermietete Wohnungen als langfristigen Vermögensbaustein — inklusive Mietverträgen, Hausverwaltung und einer ehrlichen Renditebetrachtung.

In welchen Städten kann ich eine Wohnung kaufen?

Schwerpunkt sind die Hansestädte Mecklenburg-Vorpommerns und die Landeshauptstadt: Rostock, Schwerin, Stralsund und Wismar. Sagen Sie uns Ihre Wunschstadt — wir melden uns mit passenden Objekten.

Welche steuerlichen Vorteile habe ich als Kapitalanleger?

Vermietete Wohnungen lassen sich abschreiben (AfA). Bei älterer Bausubstanz kann ein qualifiziertes Restnutzungsdauer-Gutachten eine erhöhte AfA nach § 7 Abs. 4 Satz 2 EStG begründen — das verbessert den Cashflow nach Steuern spürbar. Wir rechnen das pro Wohnung transparent vor. Eine Steuerberatung ersetzt das nicht.

Kann ich den Kauf finanzieren?

Ja, eine Bankfinanzierung ist der Regelfall. Da Sie provisionsfrei kaufen, sinken die Erwerbsnebenkosten — das hilft bei der Finanzierung. Wir stellen alle Unterlagen bereit, die Ihre Bank für die Beleihung braucht.

Wie geht es nach meiner Anfrage weiter?

Andreas Ebel, unser Head of Sales, meldet sich persönlich bei Ihnen — meist noch am selben Tag. Sie bekommen passende Exposés, vereinbaren eine Besichtigung und entscheiden in Ruhe.

— Eigentumswohnung kaufen · Mecklenburg-Vorpommern

Eigentumswohnung kaufen in Mecklenburg-Vorpommern — provisionsfrei, direkt vom Eigentümer.

Ob eigenes Zuhause oder Kapitalanlage: Bei Orkney kaufen Sie Eigentumswohnungen in Rostock, Schwerin, Stralsund und Wismar ohne Käuferprovision — direkt vom Bestandshalter, mit geprüften Unterlagen und einem persönlichen Ansprechpartner.

Passende Wohnungen anfragen 0 € Provision · Antwort meist am selben Tag.

— Warum bei Orkney kaufen

Provisionsfrei. Und ohne Umweg.

Wir kaufen, halten und entwickeln Wohnhäuser in Mecklenburg-Vorpommern seit 2018 — und verkaufen einzelne Eigentumswohnungen direkt aus dem eigenen Bestand. Kein Makler, keine Courtage, kein Telefonkette: Sie sprechen mit dem Eigentümer.

0 € Käuferprovision

Sie kaufen provisionsfrei direkt vom Eigentümer — keine Maklercourtage, keine Kette dazwischen. Das sind je nach Kaufpreis schnell mehrere tausend Euro, die in Ihr Eigenkapital fließen statt in eine Provision.

Direkt vom Bestandshalter

Wir verkaufen aus eigenem Bestand, den wir selbst halten und verwalten. Sie sprechen mit dem Eigentümer, nicht mit einem Vermittler — kurze Wege, ehrliche Auskunft zu Substanz, Mietern und Rücklagen.

Eigene Hausverwaltung

Hausverwaltung, Handwerk und Asset Management sitzen bei uns unter einem Dach in Rostock. Das Haus wird auch nach dem Kauf gepflegt geführt — gut für Selbstnutzer wie für Vermieter.

Geprüfte Unterlagen

Teilungserklärung, Wirtschaftsplan, Mietverträge, Energieausweis: Sie bekommen einen sauberen Datenraum und ein belastbares Exposé — keine Überraschungen beim Notar.

— Für wen wir verkaufen

Zwei Wege, ein Zuhause oder ein Vermögensbaustein.

Selbstnutzer

Die eigene Wohnung — endlich nicht mehr zur Miete.

Bezugsfertige Eigentumswohnungen in gefragten Stadtlagen.
Provisionsfrei — die gesparte Courtage bleibt in Ihrem Eigenkapital.
Ehrliche Auskunft zu Substanz, Hausgeld und Rücklagen, direkt vom Eigentümer.
Eine gepflegte Hausverwaltung, auf die Sie sich auch danach verlassen können.

Kapitalanleger

Vermietet, kalkulierbar, mit Steuerhebel.

Vermietete Wohnungen mit laufendem Mietvertrag — Cashflow ab Tag eins.
Abschreibung (AfA); bei Altbau ggf. erhöhte AfA nach Restnutzungsdauer-Gutachten.
Transparente Rechnung pro Wohnung: Miete, Kosten, Cashflow nach Steuern.
Verwaltung aus einer Hand — Sie investieren, wir kümmern uns ums Objekt.

Sie investieren? Mehr zur Eigentumswohnung als Kapitalanlage — Rendite, AfA & Cashflow →

Hinweis: Angaben zu Abschreibung und Rendite sind allgemeine Informationen und ersetzen keine individuelle Steuer- oder Finanzberatung.

— Wo Sie kaufen können

Die Hansestädte an der Ostsee.

Unser Schwerpunkt liegt auf Rostock und den Hanse- und Universitätsstädten Mecklenburg-Vorpommerns — Standorte mit stabiler Nachfrage, jungen Mietern und langfristiger Substanz.

Direkt zur Stadt

— So läuft der Kauf ab

Drei Schritte. Ein Ansprechpartner.

Wunsch nennen — Exposé erhalten

Sagen Sie uns, ob Sie selbst einziehen oder vermieten möchten, in welche Stadt es gehen soll und welches Budget passt. Sie erhalten passende, provisionsfreie Wohnungen als persönliches Exposé.
Besichtigung mit Andreas Ebel

Andreas Ebel, unser Head of Sales, begleitet Sie persönlich zur Besichtigung vor Ort und beantwortet alle Fragen zu Lage, Substanz, Miete und — bei Kapitalanlegern — zur Steuer- und Renditeseite.
Notartermin — provisionsfrei

Passt die Wohnung, bereiten wir den Kaufvertrag vor und gehen gemeinsam zum Notar. Ohne Käuferprovision, mit klarem Zeitplan und einem Ansprechpartner, der auch danach erreichbar bleibt.

— Häufige Fragen

Wohnung kaufen in Mecklenburg-Vorpommern.

Ist der Wohnungskauf bei Orkney wirklich provisionsfrei?: Ja. Sie kaufen direkt vom Eigentümer aus unserem Bestand — es fällt keine Käuferprovision an. Damit sparen Sie die marktübliche Maklercourtage komplett.
Eignet sich das für Selbstnutzer und für Kapitalanleger?: Für beide. Selbstnutzer finden bezugsfertige Eigentumswohnungen für das eigene Zuhause. Kapitalanleger erhalten vermietete Wohnungen als langfristigen Vermögensbaustein — inklusive Mietverträgen, Hausverwaltung und einer ehrlichen Renditebetrachtung.
In welchen Städten kann ich eine Wohnung kaufen?: Schwerpunkt sind die Hansestädte Mecklenburg-Vorpommerns und die Landeshauptstadt: Rostock, Schwerin, Stralsund und Wismar. Sagen Sie uns Ihre Wunschstadt — wir melden uns mit passenden Objekten.
Welche steuerlichen Vorteile habe ich als Kapitalanleger?: Vermietete Wohnungen lassen sich abschreiben (AfA). Bei älterer Bausubstanz kann ein qualifiziertes Restnutzungsdauer-Gutachten eine erhöhte AfA nach § 7 Abs. 4 Satz 2 EStG begründen — das verbessert den Cashflow nach Steuern spürbar. Wir rechnen das pro Wohnung transparent vor. Eine Steuerberatung ersetzt das nicht.
Kann ich den Kauf finanzieren?: Ja, eine Bankfinanzierung ist der Regelfall. Da Sie provisionsfrei kaufen, sinken die Erwerbsnebenkosten — das hilft bei der Finanzierung. Wir stellen alle Unterlagen bereit, die Ihre Bank für die Beleihung braucht.
Wie geht es nach meiner Anfrage weiter?: Andreas Ebel, unser Head of Sales, meldet sich persönlich bei Ihnen — meist noch am selben Tag. Sie bekommen passende Exposés, vereinbaren eine Besichtigung und entscheiden in Ruhe.

— Kontakt

Sagen Sie uns, was Sie suchen.

Ein paar Zeilen genügen: Wunschstadt, Selbstnutzung oder Kapitalanlage, ungefähres Budget. Andreas Ebel, unser Head of Sales, meldet sich persönlich bei Ihnen — meist noch am selben Tag.

Ihr Ansprechpartner: Andreas Ebel · Head of Sales
E-Mail: [email protected]

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