Kontakt

— Für Verkäufer und Makler

Mehrfamilienhäuser verkaufen — direkt an einen Käufer mit eigenem Kapital.

Wir kaufen Mehrfamilienhäuser von einer halben bis dreißig Millionen Euro in Mecklenburg-Vorpommern, Berlin und im Brandenburger Speckgürtel — direkt vom Eigentümer, über Makler oder aus Bankverwertungen. Aus Berlin, mit dem Team in Rostock. Seit 2018.

Objekt anbieten Wir antworten innerhalb von 48 Stunden.
01

— Was wir kaufen

Drei Objekttypen — ein klares Profil.

Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen

Klassische MFH und größere Wohnanlagen mit eigener Verwaltungsstruktur. Auch denkmalgeschützte Substanz.

Wohn- und Geschäftshäuser

Wohnhäuser mit Erdgeschoss-Gewerbe bis 30 % der Mieten. Einzelhandel, Praxen, Gastronomie als Erdgeschoss-Nutzer sind kein Ausschlusskriterium.

Wohnimmobilien-Portfolien

Pakete aus mehreren Objekten in unseren Zielregionen — auch wenn die einzelnen Häuser unter unserer Volumen-Untergrenze liegen, kann das Portfolio passen.

02

— Wo wir kaufen

Mecklenburg-Vorpommern und Berlin — vor Ort, mit Marktkenntnis.

Wir konzentrieren uns auf Regionen, die wir wirklich kennen. Pro Stadt seit Jahren mit eigenen Häusern.

Mehrfamilienhaus verkaufen in Rostock

Schwerpunkt-Standort mit eigenem Team vor Ort. 13 Häuser zwischen Östlicher Altstadt, Kröpeliner-Tor-Vorstadt und Bahnhofsviertel im aktiven Bestand.

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Mehrfamilienhaus verkaufen in Stralsund

Drei Bestandsobjekte in der Knieper-Vorstadt und Altstadt. Hansestadt mit besonderem Interesse an denkmalgeschützter Substanz.

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Mehrfamilienhaus verkaufen in Greifswald

Universitäts- und Hansestadt mit stabiler Mieternachfrage. Aktiver Bestand, auch Aufteilungs-Objekte in mittleren Lagen sind interessant.

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Mehrfamilienhaus verkaufen in Wismar

Hansestadt mit Welterbe-Altstadt und Backsteingotik. Aktiver Bestand, denkmalgeschützte Substanz ist willkommen.

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Mehrfamilienhaus verkaufen in Schwerin

Landeshauptstadt mit stabiler Nachfrage und gefragten Seenlagen. Aktiver Bestand, auch Aufteilungs-Objekte sind interessant.

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Mehrfamilienhaus verkaufen in Berlin

Aufgeteilte Wohnhäuser und größere Bestandsobjekte in allen Bezirken. Aktiv in Spandau (Staaken) und Neukölln (Richardkiez), grundsätzlich offen für alle Lagen außerhalb sozialer Brennpunkte.

Mehrfamilienhaus verkaufen im Berliner Speckgürtel

Ahrensfelde, Bernau, Eberswalde, Erkner, Oranienburg, Potsdam. S-Bahn-Anschluss erleichtert die Entscheidung, ist aber kein Muss.

Ergänzend im Blick

Lübeck, Kiel, Dresden und Leipzig — für Sondersituationen und Portfolio-Käufe.

03

— So läuft der Ankauf ab

Drei Schritte. Kein langer Prozess.

  1. Vorab-Check innerhalb 48 Stunden

    Sie senden uns Eckdaten — Adresse, Wohnfläche, Mieteinnahmen, Baujahr. Wir antworten innerhalb von 48 Stunden mit einer ehrlichen Einschätzung, ob das Objekt zu uns passt.

  2. Vor-Ort-Termin und Datenraum

    Wenn beide Seiten weitermachen wollen, kommen wir zur Besichtigung. Sie geben uns Zugriff auf die Unterlagen — wir prüfen diskret, ohne Marktanzeige und ohne externe Berater im Hintergrund.

  3. Indikatives Angebot in 14 Tagen

    Wir legen ein konkretes Angebot vor — mit Finanzierungsbestätigung, Notar-Termin und realistischem Zeitplan bis zur Beurkundung. Keine Last-Minute-Nachverhandlung.

04

— Was wir nicht kaufen

Klarheit spart Zeit — auf beiden Seiten.

  • Einzelwohnungen oder reine Eigentumswohnungs-Pakete
  • Reine Gewerbeobjekte ohne Wohnanteil
  • Sanierungsruinen ohne Bestandsstruktur
  • Standorte in sozialen Brennpunkten
  • Objekte außerhalb MV, Berlin und Speckgürtel — außer bei Sondersituationen
05

— Volumen, Eigenkapital, Diskretion

Volumen

500.000 € bis 30 Millionen € pro Objekt. Bei Portfolios in Summe auch höher — sprechen Sie uns an.

Eigenkapital

Wir kaufen mit eigenem Kapital, ohne fremde Brückenfinanzierung. Damit schließen wir auch bei kurzen Fristen verlässlich ab.

Diskretion

NDA möglich, keine Marktanzeige, keine externen Berater im Bieterverfahren. Wir gehen mit Erb-, Scheidungs- und Insolvenzsituationen erfahren um.

06

— Track Record

25 aktive Häuser. Über 600 Wohneinheiten seit 2018.

Wir reden nicht vom Geschäft — wir machen es. Sehen Sie sich unser Portfolio an und prüfen Sie selbst, ob unser Profil zu Ihrem Objekt passt.

Portfolio ansehen

— Alternative zum Verkauf

Mehr herausholen — ohne zu verkaufen.

Sie müssen Ihr Haus nicht abgeben, um den Wert zu heben. Wir teilen Ihr Mehrfamilienhaus grundbuchrechtlich auf und übernehmen den Vertrieb der einzelnen Wohnungen — als Service. Sie bleiben Eigentümer, wir steuern den Prozess. Über 125 verkaufte Eigentumswohnungen.

Aufteilung & Vertrieb →
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— Häufige Fragen

Fragen zum Ankaufsprozess.

Wie schnell kaufen Sie?
Vorab-Check in 48 Stunden, indikatives Angebot in ca. 14 Tagen nach Datenraum-Zugang. Notar-Beurkundung typischerweise 4–8 Wochen nach Einigung.
Kaufen Sie auch aus Erbsituationen?
Ja, regelmäßig. Wir gehen mit mehreren Miterben-Konstellationen erfahren um und können auch eine Bewertung als Diskussionsgrundlage liefern.
Kaufen Sie Häuser mit Sanierungsstau?
Ja, wenn die Bausubstanz solide ist und keine Generalsanierung nötig wird. Reine Sanierungsruinen ohne Bestand sind nicht unser Profil.
Wie hoch muss die Vermietungsquote sein?
Auch Objekte mit Leerstand sind interessant — wir kalkulieren mit eigenem Mietansatz. Volumen-Vermietung ab 70 % ist üblich, niedrigere Quoten gehen, je nach Lage und Substanz.
Übernehmen Sie laufende Mietverhältnisse?
Ja, durchgängig. Wir kaufen den Bestand inklusive Mieter und führen die Verhältnisse stabil fort — das ist unser Geschäftsmodell.
Asset Deal oder Share Deal?
Beides möglich. Bei Share Deals prüfen wir die Gesellschaft mit eigener Due Diligence und übernehmen die Strukturierung der Transaktion.
Wie funktioniert ein NDA mit Orkney?
Wir unterzeichnen vor Datenraum-Zugang. Unsere Standard-NDA hat keine ungewöhnlichen Klauseln und kann in der Regel innerhalb eines Tages abgeschlossen werden.
Kaufen Sie auch außerhalb MV, Berlin und Brandenburg?
Nur bei Sondersituationen — etwa Portfolio-Käufen mit einem überwiegenden Anteil in unseren Zielregionen, oder bei Objekten in Lübeck, Kiel, Dresden, Leipzig.

— Kontakt

Sprechen wir — über Ihr Haus.

Verkäufer, Makler, Banken, Co-Investoren — wir kaufen Mehrfamilienhäuser in Mecklenburg-Vorpommern, Berlin und im Berliner Speckgürtel. Direkt vom Eigentümer, über Makler oder aus Bankverwertungen. Diskret, mit eigenem Kapital, persönlich erreichbar.

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