— Mecklenburg-Vorpommern · Berlin · seit 2018
Mehrfamilienhäuser für den Nordosten — und für Berlin.
Wir kaufen, halten und entwickeln Mehrfamilienhäuser in den Hansestädten Mecklenburg-Vorpommerns und in Berlin — langfristig, nah am Objekt und mit eigener Hausverwaltung. Aus Berlin, mit dem Team in Rostock. Seit 2018.
— Wo wir investieren
Zwischen Berlin und der Ostsee.
Unser Schwerpunkt liegt auf Rostock und den Hansestädten Mecklenburg-Vorpommerns sowie auf Berlin und seinem Umland — Quartiere, die wir kennen und lange führen wollen.
- Rostock
- Hansestädte an der Ostsee
- Berlin & Umland
— Substanz in Zahlen
Acht Jahre, messbar gewachsen.
600+
Wohneinheiten angekauft seit 2018
rund
40.000 m²
Wohnfläche im aktiven Bestand
über
70 Mio €
Investitionsvolumen Kaufpreise
seit
2018
in Berlin und Mecklenburg-Vorpommern
— Zwischen Ostsee und Spree
Aus Berlin, im Nordosten verwurzelt.
Vom Brandenburger Tor bis zur Backsteingotik der Hansestädte — wir kaufen, halten und entwickeln Wohnimmobilien zwischen Berlin und der Ostsee.
— Was wir tun
Drei Standbeine. Eine Handschrift.
Bestandshalter
Wir halten Wohnhäuser langfristig im eigenen Bestand. Mehrfamilienhäuser in den Hansestädten Mecklenburg-Vorpommerns und Berlin — gepflegt, persönlich verwaltet, auf Jahrzehnte angelegt.
Entwicklung
Sanierung mit Augenmaß. Solide Bausubstanz, ehrliche Mieten, Energie-Ertüchtigung wo sie sich rechnet. Keine Luxusbäder, kein Greenwashing.
Handel
Wir verkaufen Wohnungen an private Käufer — Selbstnutzer auf der Suche nach dem eigenen Zuhause, Kapitalanleger auf der Suche nach einem langfristigen Vermögensbaustein. Schwerpunkt Mecklenburg-Vorpommern und Berlin.
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— Für Mieterinnen und Mieter unserer Häuser
Ihr Mietvertrag bleibt.
Niemand muss kaufen, niemand muss ausziehen.
Jeder Mietvertrag läuft unverändert weiter, unabhängig davon, ob und an wen die Wohnung verkauft wird.
Der Käufer übernimmt Ihren Vertrag.
Beim Verkauf geht der bestehende Mietvertrag zwingend auf den neuen Eigentümer über (§ 566 BGB).
Vermietete Wohnungen gehen an Kapitalanleger.
Wir verkaufen sie an Anleger, die an langfristigen Mietverhältnissen interessiert sind. An Selbstnutzer verkaufen wir nur leerstehende Wohnungen.
Kündigungsschutz nach der Umwandlung.
Nach einer Umwandlung sind Kündigungen wegen Eigenbedarfs oder Verwertung für eine Sperrfrist ausgeschlossen, in Berlin für zehn Jahre (§ 577a BGB).
Wer seine Wohnung kaufen möchte, dem helfen wir auf dem Weg ins Eigentum. Wer Mieter bleiben möchte, bleibt Mieter. Älteren Mietern bieten wir auf Wunsch einen lebenslangen Kündigungsschutz an, an den auch künftige Käufer gebunden sind.
— Warum Orkney
Eine Inselgruppe vor Schottland gab uns die Namen.
Unser Name stammt von den Orkney-Inseln — einer Gruppe vor der Nordküste Schottlands. Rau, eigenständig, mit jahrtausendealter Geschichte.
Auf einer der kleinen Inseln steht das Knap of Howar: das älteste erhaltene Steinhaus Nordeuropas, erbaut um 3.700 vor Christus. Älter als die ägyptischen Pyramiden, älter als Stonehenge — und nach über 5.700 Jahren immer noch am gleichen Fleck.
— Wer dahintersteht
Aus Berlin — mit dem Team in Rostock.
Wir kommen aus der Berliner Tech- und Startup-Szene — ex-reBuy und ex-Zalando. Drei unterschiedliche Hintergründe: Produktentwicklung, Bauingenieurwesen, Real Estate.
2018 haben wir Orkney in Berlin gegründet, weil wir Wohnimmobilien anders denken wollten als klassische Asset-Manager: näher am Objekt, persönlicher, datengetriebener. Statt großer Fonds und entkoppelter Verwaltung — kurzer Draht zu Verkäufern, Käufern und Banken.
Hausverwaltung, Handwerk und Asset Management bündeln wir unter einem Dach — drei Funktionen, kurzer Draht statt Hotline.
— Projekte im Zugriff
Was wir gerade bewegen.
Rostock — Östliche Altstadt
rund 2.200 m² · 26 Einheiten
Rostock — KTV
rund 1.940 m² · 27 Einheiten
Stralsund — Frankenvorstadt
rund 1.030 m² · 15 Einheiten
Schwerin — Werdervorstadt
rund 1.940 m² · 51 Einheiten
— Kontakt
Persönlich erreichbar.
Verkäufer, Makler, Banken, Co-Investoren — wir kaufen Mehrfamilienhäuser in Mecklenburg-Vorpommern, Berlin und im Berliner Speckgürtel. Direkt vom Eigentümer, über Makler oder aus Bankverwertungen. Diskret, mit eigenem Kapital, kurzem Draht.
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